进，遂围之；福寿督兵出战，多败，于是尽闭诸城门，独开东门以通出入，而兵力实不能支。庚寅，城破，福寿犹督兵巷战，兵溃，乃独据胡床，坐凤凰台下，指麾左右，更欲拒战。或劝之去，叱之曰：吾为国家重臣，国存则生，国破则死，尚安往哉！
达鲁花赤达尼达斯见其独坐，若有所为者，从问所决，因留弗去。俄而乱兵四集，福寿遂遇害，达尼达斯亦死之。又，同时死者，有治书侍御史贺方。方，晋宁人，以文学名。事闻，赠福寿江浙行省左丞相，追封卫国公，谥忠肃。
朱元璋之取集庆也，克城之日，蛮子海牙走投张士诚，水寨元帅康茂才等各率众降，凡得军民五十馀万。元璋入城，召官吏、父老，谕之曰：元失其政，所在纷扰，生民涂炭。吾率众至此，为民除害耳，汝等各守旧业，无怀疑惧。贤人君子有能相从立功者，吾礼用之；旧政有不便者，吾除之。于是城中军民皆喜悦，更相庆慰。嘉福寿之忠，为棺衾以礼葬之。
改集庆路为应天府，置天兴、建康翼统军大元帅府，以廖永安为统军元帅，命赵忠为兴国翼元帅，以守太平。得儒士夏煜、孙炎、杨宪等十馀人，皆录用之。
元璋既定集庆，欲发兵取镇江，虑诸将不戢士卒为民患，遂召诸将，数常纵军士之过，欲置之法，李善长营救，乃免。于是命徐达为大将军，率诸将浮江东下，戒之曰：吾自起兵，未尝妄杀。今尔等当体吾心，戒戢士卒，城下之日，毋焚掠杀戮。有犯令者，处以军法，纵者，罚无赦。达等顿首受命。进兵攻镇江，翌日，克之，苗军元帅杨完者出走，守将段武、平章定定战死。达等自仁和门入，号令严肃，城中晏然。遂分兵徇金坛、丹阳，下之。改镇江路为江淮府，命徐达、汤和为统军元帅，镇守其地。
三月，张士诚自高邮徙居隆平宫，服御、器用，皆拟乘舆，改至正十六年为天祐三年，国号大周，历曰明时，自称周王。
设学士员，开弘文馆，以阴阳术人李行素为丞相，弟士德为平章，蒋辉为右丞，潘元明为左丞，史文炳同知枢密院事。其郡、州、县正官，郡称太守，州称通守，县仍曰尹，同知称府丞，知事曰从事，馀则损益而已。士诚以吴民多艰，牧字者非才，悉选而更张之，自令、丞、簿、尉以及录事、录判，同日命十有一人，各赐衣、马、粟、宁有差。
初，孙捴奉使抵高邮，士诚不迎昭，既入城，拘捴于他室，欲降之，捴诟斥不绝。及士诚徙平江，捴与士诚部将张茂先，谋遣人约镇南王克日进兵复高邮，语泄，遂遇害。
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