未参与地产经营，这一板块逐渐落入雷家掌控，最终成为雷氏家族的重要产业。
为助力九龙建业上市并提升估值，原属九龙八士的部分股权被整体划归至九龙建业旗下，以此抬高账面价值。如今孔天成收购了九龙建业，也就间接持有了九龙八士的一部分权益。
粗略审视，九龙八士的经营状况依旧稳健，盈利能力尚可。短期内虽难暴利，但胜在稳定保值，实属一项优质资产。
孔天成也不急于脱手，即便暂时不产生高额回报，也能继续持有，权当履行一份公共责任。
真正令孔天成在意的，还是雷老板手中的金公主院线。
整体而言，雷家虽非顶级豪门，但在香江也算得上声名显赫。而雷觉坤本人，更是香江历史上赫赫有名的娱乐巨擘。
他创办的金公主院线，打破了香江影院长期实行的保底买断模式，率先推行票房分成制度。
此举极大拓宽了电影人的生存空间——院线不再被迫接收劣质影片，独立制作也有了新的放映渠道。正是金公主院线的崛起，倒逼嘉禾与邵氏不得不进行内部改革。
可以说，金公主院线的出现，在很大程度上催生了香江八九十年代电影黄金时代的繁荣景象。
乃至后来新艺城影业横空出世，竟迫使原本水火不容的邵氏与嘉禾联手抗衡。要知道，这两家本是宿敌——邵一夫视邹闻怀为叛徒，而邹闻怀则认为邵一夫刻薄寡恩、给钱少还架子大，处处摆长辈谱。
双方缠斗整整十年，最后却因新艺城的压力而携手并肩，足见当时局势之紧迫。
当然，真正强势的并非仅仅是新艺城本身，而是它所带来的更多选择。过去拍电影，不是依附嘉禾，就得听命邵氏，一切规则由他们定夺——只要你拍的片子被认为构成威胁，他们便削减排片，甚至直接强制下映。
而现在不同了，排片不再看出身，只看质量与市场反应：票房高，场次多；票房低，自然让位。
如今，雷觉坤已被孔天成彻底驱逐，取而代之的，是一个全面升级版的新艺城正悄然登场。
从整体企业架构到影视产业的系统化升级，人还是那批人，但制度层面的革新却由孔天成彻底推动。如今再加上金公主院线的加持，可谓势不可挡。
当然，现阶段无论是邵氏还是嘉禾，都仍会给孔天成几分薄面。
毕竟，若真要将香江的商界巨擘划出个高低层级，
第一梯队毫无疑问属于包船王、董船王
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