启德置业在股灾前，因为投资过猛，造成公司近两年一度经营困难；经过两年的时间，公司虽然走出了困境，但老板王增祥也有些意兴阑珊。
这个时候，恒大地产突然找上门，提议合并之事。
所谓合并, 其实就是并购，恒大地产市值8亿港币，启德置业市值8000港币；如果进行换股，启德置业自然就成了恒大地产的附属公司。
王增祥是这样想的，将自己的股份换成恒大地产的股份，从经济效益来说，绝对是恒大地产股票的前景更好；而且, 恒大地产吞并启德置业后，公司实力更加雄厚，股票自然也会更有价值。
要知道，恒大地产的股票可是比置地还经跌，算是很坚挺的地产公司了。
唯一有些不足的地方就是，王增祥觉得自己和林荣亨的交情并不深，仅仅是见过几面；自己反而和新世界的郑裕彤、长江实业的李嘉诚等人是好朋友。
如果是好友来商量此事，王增祥觉得自己更乐意一些！
不过，好友公司的实力比不上恒大地产，自己还得以经济效益来决定。
既然如此，那就去和恒大地产的老板林荣亨谈谈，看看他的诚意！
.....
恒大地产会议室。
恒大地产和启德置业双方大股东坐在一起，商讨并购一事。
林荣亨诱惑道：“当前, 香江的上市公司虽然大多数市值, 都低于公司净资产，但恒大地产绝对是——最被低估的地产公司。大家也许不知道，在去年年初，我们足足拥有8亿港币的现金流, 仅仅是现金就和现在的市值相当, 试问大家换股后，还担心自己的利益受损吗？”
恒大地产的净资产绝对在18亿港币以上，市值之所以如此低，不过是股民的信心被打击了而已；好比前世的九龙仓，在1978年时，市值仅为13亿多，但当时九龙仓的地皮就已经价值50亿港币。
当然了，别看恒大地产现在只有8亿港币的市值，但若是有人想收购恒大地产，那么市值很快就会暴涨数倍，全面收购没有50亿港币，根本不可能实现；好比九龙仓收购前13亿港币市值，收购时市值已经100多亿港币。
林荣亨看中启德置业的原因，除了启德大厦和友邦行外，启德置业还有大量的地皮；当然了，启德置业去年仅盈利几百万港币，显然是经营不善，利润被贷款利息吞没了；而空有大量的地皮，却分不清形势，又对地产信心缺乏....
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