经历，那个都是血一般的教训啊！
如果遇到的顾客，露出了不喜的表情的话，你也千万不要沉默是金，要试着，看他眼神的方向，猜测他不满意的地方，去解释，其实这样的客人，也是有意向买房的，而且想买房的意愿很强烈。
也因为很强烈，所以看房的时候，要求就严格了一点，如果你能改变他对房子的形象，让他对房子变得满意的话，这类人的转化率，要远远地高于那些面露喜色的转化率。
其实我们这一行，也有一些行业潜规则的。
像我们这些售楼的，就负责卖楼就好，但是，这些买楼的顾客却又是从哪里来的呢？
我们光在售楼中心站着，也不可能会有顾客自己主动送上门来啊，虽然也有，但是很少。
所以，为了顾客，就多了中介这一行的存在。
我们售楼中心的顾客，大多都是通过这些中介介绍过来的，他们会从中收取一些介绍费作为费用。
而跟我们合作的每个中介，他都是有着一个拉人的指标的，一天，一个月，一共要拉多少人来售楼中心看房，都是有规定的，拉不到人数，完不成指标，我们就不会再和他合作了这样的，因为转化率是大抵不变的，一百个看房的人中，可能只有四五个有意向这样。
那么我们想要多卖房，那就只有确定人口基数，来的客人足够多，我们才能确保能卖出去房。
所以，对于那些没有完成任务的中介，我们都是选择终止合作的，毕竟市场上中介那么多，多他一个不多，少他一个不少，多的是供我们选择的。
所以有的中介拉不到人，又不想失去我们这个大客户，导致以后赚不到钱，就会花钱雇一些充场兼职，过来扮演一下看房的顾客。
然后他们也都是有要求说要顾客表现出欣喜地，想买房的样子的，这样可以体现出他们能力强，找来的顾客，都是有意向买房的，质量高，至于最后为什么没买，是因为销售话术不行的原因，把锅往我们这边甩。
其实对于这些东西，我们多多少少都是知道一些的，通常只要中介做的不是太过分，拉几个凑凑数，我们睁一只眼闭一只眼也就过去了，毕竟大家都不容易，他们拉人的也辛苦，就互相体谅理解一下，不会去点破他们，只要他们能保证转化率还在正常的范围内就行。
所以你们等下带人看楼，要是遇到那种演技很差的充场兼职，也不要点破人家，暗中记录下来给我们就行了，我们自然会有专员去核查，一旦核查清楚，
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