样突发的情况下,毫不犹豫的拿出四千万,这跟他们准备的钱都差不多了。
协议内容很简单,卓子远、苏川、薛富贵按照35:35:30的比例出资,最后的利润平分,而薛富贵负责项目的所有事宜,5%就当时报酬了,这个比例的高低,卓子远不是特别在意,他的首要目的是要让卓子涛成长,这些钱都不算什么,反正最后肯定能赚钱就是了。
协议签完以后,卓子远就看着薛富贵办公室墙上的一副龙城地图看,上面标了这次竞拍的一共6块地,最小的三万多平,最大的十六万多平,根据位置不同,土地的起拍价格也不同,不过卓子远很快心算了下,最大的那块地,最接近卓子远目前所在的小镇,价格也最便宜,起拍单价竟然只要五百多,最贵的是在市区的三万多平的,起拍单价一千,当然最终的成交价格不一定,但就这样的价格,跟后世动辄上万的地价比起来,还真是小巫见大巫的感觉。以他们现有的资金。
卓子远觉得,完全可以拿两个中等地块,对房地产这块,卓子远还是有一定了解的,买地的钱,肯定是要实打实的,不管你是通过借钱还是自由财产的抵押贷款,这笔钱你一定要出的,拿到地以后,剩下的开发,基本没有那个开发商还会那自有资金投入,都是通过土地抵押贷款的方式,从银行借钱,也就是后续的开发都是用银行的钱,多还点利息而已,比投入自有资金划算多了,有这个钱,还不如再拿地呢。
“怎么,小卓,你对这几块地也有研究?”薛富贵看着卓子远认真的盯着地图看,问道。
“谈不上研究,倒是有一些个人的看法。”卓子远也不客气,毕竟自己投了钱的,当然要选投资回报最高的地块。
“哦?说来听听。”薛富贵笑着说道,刚好看看这个小伙子到底是不是真有实力。
“那我就说说,薛叔叔且听听看,是否正确,我们开发楼盘,主要看的还是地理位置,其次才是建筑风格、技术之类,而讲到地理位置,首选肯定是城市中心地段,其次就是城市主干道周边,交通必须通畅,相关的配套设施必须要有,比如学区,以后孩子们的教育会越来越受重视,学区会是老百姓选房的重中之重,然后才是医院、商区这些附加设施。”
“不错,你能将到这些也很不错了,不过在这几块地里面,除了最大的那块,其他都是现有学区,而且排名上也不相上下。”
“最大的1号地,相信**肯定也会完善相应的配套设施,那块属于城乡结合部,市里一样会加大开发力度,不
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