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但是，义鸿总商会出租楼房，这就是属于经营性行为了，租金属于商业性收入，原则上是需要缴税的。
问题就在于义鸿总商会没有缴税。
你家有几间屋子出租给别人，你自己只要不说出去，有关部门当然无从知道。所以，这类经营性行为，通常需要自己申报，然后主动报税。如果没有主动报税，有关部门也是睁一只眼闭一只眼，通常不会予以干涉。换句话说，义鸿总商会没有主动申报，其实只是沿袭了一种潜规则，倒也没什么大不了的。
事实上，法律规定的税有很多，并不是所有税一定都会征收，收与不收有的时候是看有关部门的心情，还有些时候则是看你自己的运气。
有一个比较典型的例子是出国旅游，往往有很多人会往回带很多东西，昂贵如名表高档服装，便宜如普通化妆品。原则上来说，这些从国外带回来的东西，只要总价超出一定范围就需要缴税。但极少会有人主动申报，只是把东西放在箱子里，直接就从国外回来了。海关方面对此心知肚明，很多时候并不检查，直接放人入境。还有一些时候，海关会抽取一定比例的游客进行开箱检查，只要发现商品总价超过一定范围就会补缴税款。被开箱的人很幸运，没开箱的人就很走运，所以说运气也是很重要的。
还说房屋出租这事儿，除非有关部门进行调查，那么还是能够准确掌握的。但这种调查费时费力，所以除了是针对特定对象之外，有关部门不会大规模排查有哪些房屋出租了，而这一次义鸿总商会就成了 特殊对象。
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