下好了决心，要努力建立全国最大的房企，要拥有十万，甚至二十万员工。
而且周鹏也有这个底气，工作室那边提供的资金，一个月就是1800万。
按照2003年项目资本金百分之二十的比例计算，就可以开发一个9000万的项目。
就算是到2004年政策调整，要求房地产行业项目资本金比例提高到百分之三十五，那1800万也照样可以做5100多万的项目。
2003年，从买地皮一直到商品房建成，一平米的成本在泉城这边也就600块钱左右。
这样，9000万的项目可就是能建造15万平米大型住宅区的规划。
而按照2003年这会儿主要规划还都是多层区，高层和高层还不怎么多的情况，根据容积率2左右来计算，15万平米建筑面积的住宅区，可就是占地112亩的大型区了，实话在2003年这会儿，这样的区要是不弄个1、2、3期，都没有几个有实力的开发商能完成的。
然而周鹏工作室那边一个月提供的资金，就能搞这么大的项目了，想一想，不多招聘人员，怎么会实现滚雪球一样发展呢？
这年头，可真是盖好了房子，卖掉就赚钱啊。
比如一个9000万的项目，自己投资个1800万，这样就可以通过银行贷款7200万，而且也用不着贷款太久，半年期的就戳戳有余了。
而房地产项目呢，只要投资比例达到百分之三十左右，就可以拿到预售证销售了。而且2003年这会儿房子根本就不愁卖，一个月清盘那都是卖的慢的，甚至于好多直接开盘就清盘。更过分的，还有摇号卖房的，而且2003年这会儿摇号卖房还很普遍呢。
这样，600块钱一平米盖好的房子，2350块钱一平米卖，不用一个月就卖光了。
而投资1800万，盖出来15万平米的区，总销售额是3亿5250万！
7200万贷款，半年的利息的话也就180万的样子。
这样，一个楼盘，总共的投资是9180万，总销售却有3亿5250万，利润则是2亿6000多万。
而整个投资呢，大约也就需要半年的时间罢了。
半年盖这么个区，这还算是慢的，甚至于如果学人家碧姑娘，两三个月就盖好一个区。
自有资金1800万，撬动9000万的项目，收获2亿6000万的纯利润，这年化投资汇报率是百分之28倍之多，简
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