中国的城市化进程非常之快，超越了很多国家，不过整体城市化水平还不高，发展也不平衡！
峦南区的城市化率已经超过了百分之五十，整个城市的发展空间已经不多，唯一剩下的就是南部新城这一块！
目前南部新城这一块的土规和城规都还没有完全覆盖，未来发展的蓝图还有很大的可塑性！
按照陈德远的想法，计划在南部新城按照2:5:3的比例进行城市规划，百分之二十引进没有污染的新兴电子信息产业，百分之五十发展住宅商贸，百分之三十发展现代服务业和创新型产业！
南部新城是未来峦南区发展的核心，南部新城的核心区域将超过二十平方公里！
南部新城的规划和征地是同步启动的，这件事一直是刘长飞在牵头负责！
按照南部新城长方形的地形特点，刘长飞计划在新城核心区域布置两平方公里（3000亩）的中央公园，周边八条辐射主干道各布置双向五十米的绿化带！
按照功能分区，中央公园周围主要发展现代服务业和创新型产业以及商业中心，外围依次布局居住和电子信息产业！
刘长飞的想法是征地完成以后，首先把地下排水排污和强弱电管网形成，南部新城的目标是不积水、无内涝、无明线、无污染！
这是国外城市发展的经验，也是刘长飞在国外学习培训后感触最深的！
按照陈德远的要求，刘长飞想在南部新城建设一片实现人生理想的梦想之城！
当刘长飞被调任区委常委、区委办主任的时候，刘长飞觉得自己的理想无法继续亲自实践了，想不到不到一年，他又可以继续为之努力！
刘长飞知道他能够继续为此工作的时间不会很长，所以他想把地下工程部分做完，如果再有时间，把道路和绿化建成，最后交给后来者一副美丽的素描！
看了市勘测院张院长他们做的南部新城规划方案，刘长飞总体是比较满意的，在一张白纸上画画自然比在旧城修修补补的强！
刘长飞所担心的首先是经费问题，他现在分管财政，陈德远给了他控制债务的红线，如果要按自己的思路去做，政府将背负更多的债务！
钱的问题是最大的问题也是最小的问题！
刘长飞计划着如果能够把土地完全整治出来，配套也完善，地价至少可以比现在高出一倍！
但是短期之内政府的负担将会非常之大！
这一点刘长飞不得不考虑！
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