开始观望，踌躇不前。”钱枫继续说道。
高正绩点头。
“但我们可以变个思路，如果，把官办的经济开发区变成市场化的产业园区，是不是就绕过了大政方针里的制度限制，就可以很灵活操作了。”钱枫继续说道。
高正绩这回不是坐着点头了，而是腾地站了起来，自顾开始在办公室里来回踱步。
他是个技术型官员，一经点破，马上就意识到，这是个巧妙的思路，他在思考，一时出了神，无视了钱枫。
不用钱枫告诉自己产业新城的运营模式，以高正绩的技术性专业能力，他也明白是怎么操作的。
简单的说，就是把经济开发区的官办牌子撤了，整体打包成一个商业项目，出售出去。这样一来，大政方针里的制度限制就消弥于无形了，产业新城作为一家市场化的法人实体，承接所有的招商项目，所有的优厚措施也就可以“灵活”的挂在产业新城上了。
那么，产业新城“扛”了那么多，它的收益来自哪里呢？！很简单，还是土地，如果是官办开发区，按规划走就全部是工业用地，但产业新城不一样，只要把其中的三分之一土地变成其他商业用地，用于整合聚集的人，财，物等等资源，那会是一座金矿。
……
……
产业新城不好写太细太直接，中超有个球队叫华夏##，它属于上市公司##幸福，商业模式就是产业新城，这家公司直接或间接持有某银行19.99%的股权、某资管27.2%的股权、某农信社10.51%的股权和某信用担保52%的股权。
另外，本书中的资本手法均出自真实案例，曾经的明天系，获得的第一家上市公司就是贷款用杠杆购并这么玩的，然后，掏空上市公司还了贷。当然，终归轰然垮塌，该进去的也进去了。
拿下一家银行也是出自现实，我家乡就有这样的一家信用社改制成冠以地名的商业银行，后来搞上市，折腾了6年没上成。
资本这一块的玩法，有时候确实超乎想象，有人曾经用衬衫换回了两架飞机，有人上下嘴唇一动，一亿只是个小目标；还有我们的贾布斯，不过，他把自己玩得差不多了。
不是做不到，只是不敢想这些怀疑人生的事，但有那么几位出类拔萃的人想了，做了。
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