一是表现在建筑规划设计上，小区由10栋一梯两户的板式小高层围合而成。东方花园的这个小高层还迥异于其它楼盘小高层的18-22层范围，它的总高度仅仅只有12层。在容积率上，东方花园为全深圳中高层建筑物中最低，仅为1.2。
二是东方花园的面积豪，这个楼盘的户型面积在180-400平米之间，它是此刻深圳市场上唯一的纯大户型社区。
三是东方花园的配套设施豪，小区的园林，引进了很多来自于世界各地的，名贵花草树木。
四是东方花园的物业管理费豪，因为低密度，大户型，物业管理公司来自于香港的星级酒店。其管理模式采用香港的24小时管家模式。
因此物业费肯定也不便宜，每平米定价6元。这个收费标准，较此时深圳市场上普遍的2.8-3.2元收费标准，高出了2倍多。
所以说句不好听的话，东方花园这个楼盘即使很多人买得起，但养护费用也是不低的。
开盘时，很多人想买，但就是因为每月几千元的基础维护费，望而止步。
在这四大“豪”的标配之下，东方花园的销售价格肯定也不是周边普通楼盘的6000-8000元的价格。
东方花园一期单位于1997年5月开盘，起价1万元，二期单位于1998年5月开盘，起价1.2万元。两期开完，东方花园实现销售均价1.5万元。
因为其中2栋单位全部是300-400平米的复式单位，所以拉高了整体均价，这个价格高于周边普通楼盘整整一倍。
徐峰购买的是一期单位，又因为是总楼层12层中的低楼层5楼，所以总价低，只有不到200万元。
东方花园除了自身配置“豪”之外，其地段位置也是绝佳。
2020年，这个楼盘虽然走过了23年的历史，但因其位置和管理好，即使在二手房市场上，涨到了20万元的单价，但仍旧因为居住人群纯粹，深受高端居住人士的宠爱。
东方花园因为建设早，当时的地价便宜，政府为了给港资企业优惠政策，可以说是随便挑，于是开发商就挑选了这块毗邻湖中心最好位置的地块。
在后20多年的房地产发展中，无论是哪个宣传得再高贵的楼盘，它们其实只能是围着东方花园转。
说它管理好是因为这家港资物业公司虽然收费高，但是管理费用到了实处，小区的各种设施均维护得很好。楼盘外立面跟附近十几年楼龄的其它楼
本章未完，请点击下一页继续阅读！