本不接标书，就直接放弃了。
外人觉得这算是便宜中豪方地产了，但没有几个认是知道实情的。
黄中豪答应签约，制定策划方案的策划部蔡总一点不惊讶，倒是主管销售的张天娜听完倒吸一口冷气。
策划部只管出宣传方案和配合销售部执行，至于未来楼盘是否能销售出去，卖得好不好，跟他们策划部门关系并不大。
策划部的老总及经理策划师虽然年底也有一点奖金跟销售业绩挂钩，但他们95%以上的工资，都已经按月发放了。
但是销售部就不一样了，销售员和销售经理的底薪在3000-6000元之间，即使张天娜此刻是分管二级销售市场的副总经理，但她的底薪也不过30万元，其它收入均来自于楼盘销售出去的提成。
所以销售好坏直接影响他们未来的收入。
那么黄中豪为何如此大胆签下这个项目呢？要知道这个时候可是2010年的市场，深圳房地产市场刚刚从2008年后的不死不活状态中复苏。
敢签，一是黄中豪胆大，二是他眼神深远。
黄中豪眼光深远，以他对华城地产和他们聘请的施工单位了解，华城美墅最早都要在2011年的五一前后才能销售，所以他们还有差不多一年的时间准备，怕什么。
黄中豪给张天娜分析，按照深圳新楼盘销售价格的年平均涨速15%计算，华城美墅的销售定价，只需要高于周边二手别墅15%就可以。
作为南山区唯一的，也是未来最后一块别墅项目用地，他们无论如何定高价，都可以说得通。
但在此过程中，有一个难关，那就是他们定出价格后，物价部门能否批这个价格？会不会给你限价，一旦是政府限价，这就是政策因素，跟中豪方地产毫无关系。
带着这个小聪明，在张天娜跟黄中豪汇报华城地产的要求时，他一口答应没问题。
签约半年后，张天娜对老板黄中豪是佩服得五体投地。
这就是眼光，这也是胆量！
这也解释了为什么黄中豪能做老板，而她张天娜此刻就是不行？
仅仅半年时间，华城美墅周边的二手房价疯涨了30%，比他们预估的15%高出一倍。这样华城美墅定价时，只需要跟周边二手房价持平，就能卖出开发商合约规定的10万元均价。
华城美墅初定在2011年5月5日开盘，现在销售中心已经装修好，就等待着销售员们培训好进场蓄客。
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