园区，为了这个项目的顺利推进，我代表县里面来拜访你们两位会长，想得到两位前辈的支持！”
说完，唐一凡还递上了昨天东台县政府发来的传真复印件。边上柳若尘听了有点晕，先前不是说就来拜访一下新家坡梅城同乡会吗，怎么还有这么一档项目的事，竟然还与自己父亲扯上了关系。最近这唐一凡越来越让她看不懂，不懂这家伙葫芦里卖的究竟是什么药。
两位老人仔仔细细看过传真件后，胡明章会长开口道：“小唐，传真里提到的这间凡尘私人公司是谁的？”
“两位会长，见笑了，这间公司是我个人投资的……”唐一凡笑道，考虑到柳若尘与柳副县长的敏感身份，他没有提及柳若尘。
“哦，我明白了。小唐，这个在东台搞一个新家坡中小企业集聚园区，想法很好，对家乡而言是件大好事啊！我们能做点什么呢？”
“两位会长，我是这么设想的，目前东台开发区的工业土地协议出让价格在10万元人民币一亩左右，对外资项目可以优惠至3到5万元一亩，现在梅城当地民营经济蓬勃发展，民间对工业土地需求强烈。当地的民营企业还不一定能拿到那10万一亩的工业用地。而这个新家坡中小企业集聚园区项目，将来与东台县洽谈时候还可以把土地价格与招商成果挂钩，争取土地款的全额返还奖励，这样的话最后很可能是零地价。如果我们能拿下一部分工业土地，来建设新家坡中小企业集聚园区，自己开发建设符合国际标准的标准厂房和办公楼。我估算土地加建安、配套、管理、税金等成本测算每平方米300人民币左右，而如果分割出售的市场价格大概在400元左右，毛利每平方米100元人民币。这种高标准的厂房和办公物业，目前市场租赁价格预计大概可以在每平方米5元钱人民币左右，一年60元，大概的回报有20%毛利左右。如果看好大陆经济发展，持有这些物业，除了租赁收入，物业的升值回报可能会更厉害……”
看两位会长有点心动，唐一凡继续道：“当然以上这些都是我大概的估算，比较理想，肯定与实际情况有一定出入，到时候要具体调研测算，具体商务条件也要进一步与梅城东台方细谈，但我初步估算这个账是算得回来的！两位会长，我的建议是这个新家坡中小企业集聚园区项目的投资与开发工作，可以由你们新家坡梅城同乡会来负责，我也可以一起参与。例如胡会长统筹负责投资资金筹措和把握大方向，杜会长可以负责规划、设计和建造工作，而我可以一起参与部分招商和运营工作。”
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