卢笛已经把楼盘规划的草图找人设计出来了，现在她拿出来让宋显友、秋歌和祝子轩看，然后开始介绍情况。
“我们一共规划了十二栋住宅，和两栋三层的临街商铺；住宅是九百多套房子，商铺是八十多套，预计总投资一亿三千五百万；房子是七八十平的，商铺是三百平的；另外还有两栋高档的住宅在规划中。”卢笛介绍说。
“投资一亿三千五百万？要投资这么多钱啊？每平方多少建设费用啊？”宋显友问道。
“这事我来说吧；我们的建筑费用很低才、一千二不到；这是因为我以前的关系网很好，建筑材料拿的比较便宜，而且工程沙、鹅卵石等材料这附近就有，我们可以自己弄过来；还有就是建筑工人中的小工，都是本地的，这样用工价格相对较低；最后就是土地的费用了，我们这里还是很便宜的。”祝子轩说。
“明白了，就是说建筑费用不高，你们有很大的操作空间。”
“对，操作空间很大，我们建设的住宅销售设定在每平一千五到两千以上、商铺那就要在五千以上了；然后看看行情如何，再确定是不是调整价格。”祝子轩建议道。
“我去，这不是有很高的利润可以赚到了吗？”秋歌说道。
“别高兴得太早，要卖得出去才行；我们有没有这么大的消费群啊？”卢笛泼冷水说。
“我们有多大的消费群你心里没数？不说别的，我们现在就有几千员工了，明年还要增加一两千的工人；这样消费群体进一步扩大，还有相应的服务人员也会进入，比如餐饮业人员的增加，快递、手机服务、超市、理发等等，甚至银行、税收等部门都要进驻，那样消费群体就更广泛了。”
“秋歌说的很有道理，我们还真的研究了工商、税务等部门到这里建服务站的事情了，其他的服务类型的人员也会看准时机进来的。”宋显友说。
“但是我担心明年咱们这里建设房屋的人会很多的，我们能不能一枝独秀还真不一定。”卢笛担忧的问。
“我看你这个设计有点问题，你要是把我们建设的小区建设的档次很高，那样还担心什么别人建设房屋啊？小区内超市、快递、餐饮等服务设施都有，在建设好相应的环境设施、把我们的养老服务引进来，摄像设备、消防设备、健身设备等等服务实施都建设好，你说大家会选择哪里？”秋歌说道。
“呵呵……，还是你有办法；我明白怎么运作了，我们要靠服务完成碾压式的销售，我们的房子那就是这个区域的
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