随着国内移民的越来越多，在南洋谋生的一些破产华人也来到振华的驻地，而振华也在这个过程中不断的输入工业产品，慢慢的在靠海的地方竟然形成了一个小集市，很多南洋华人的商行没有能力回国采购商品的，也渐渐聚集到了南洋驻地。
陈嘉庚是何等人物，后来的南洋华人商界领袖，他虽然不是振华的人，但却是复兴党南洋的总负责人，看到振华驻地的巨大潜力后，利用自己的人脉开始招商引资，并不断的规范市场，和振华联手开始组织市场管理部门，制定管理条例，护卫队在招募新人的同时也负责维护市场的秩序。
南洋集团仿效振华在浦东的发展模式，首先成立了凤凰体育，建立了厂房，在不影响屯垦的情况下首先把凤凰厂给建立了起来，南洋地广人稀，所以凤凰厂的占地也特别大，有了充足的资金，凤凰厂很快建立了起来，而先期投入市场的羽毛球拍等体育用品已经为振华打开了市场，所以凤凰厂一开始就有了源源不断的订单，好笑的是本来从国内送过来的人是要从事开垦事业的，没想到先期到达的人大部分被凤凰厂截留了。
凤凰厂的建立又给临时的小市场拉来了巨大的人气，不断的有人跑到这里，路小雨的父亲听说有市场可做，嗅觉灵敏的路鑫培马不停蹄的赶到南洋，在振华的手里买了一片土地建立成衣厂，同时也带来了大量的国内华人。
陈嘉庚近水楼台自然也不会放过，把罐头厂也开到了这里，因为凤凰厂首先成立，影响力最大，大家也就把自发形成的集市称为凤凰集，很多华商也冲进了凤凰集，开始买地建设货栈，甚至就连华商大佬黄仲涵也在凤凰集上建立了建源货栈。
看到凤凰集的磅礴发展，各种问题也逐渐显现出来，陈嘉庚便要求振华旗下建筑公司规划市集，码头、道路、下水道、商业中心、住宅区、娱乐中心等等逐渐建立了起来，起先凤凰集只有两条大街相交的十字路，正中心是一个宽大的娱乐广场，随着华侨商人的不断加入又变成了井字形，不断的扩大中。
凤凰集的建筑采用中西式结合，地基和主体主要以高大结实为主，顶上是正统的中式建筑的封顶，不曾想建设下来果然大气美观，于是其他商家也纷纷采用这种建筑设计，一幢幢楼房就这样拔地而起，振华的建筑公司自然没有这么大的精力可以帮助这么多商家建房的，于是这些商家退而求其次，出钱请建筑公司设计和指导，他们自己找人来修建，这下不得了，又是大量的人涌了进来。
李鲁庆很有眼光，在他离开南洋去东
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