刘继祖不太懂金融方面的事情，便开始解释。注1
港岛的房产火爆，当然带动了无数资本的进入，除了本地蛇头汇丰，渣打，还有很多外来的银行，比如花旗，宝通，摩根等。
这些银行做的，当然是金融生意了，港岛的市民贷款几十年买房，肯定是找银行了，那银行贷款之后，会怎么做呢？它们会放着乖乖的等三十年收到市民的全部钱吗？并不会。
银行会把这个市民贷款三十年的房子，变成一张欠条，然后标注年利率多少，这个市民三十年的钱，利润是两百万的话，那银行就会少赚一部分利润，将其打包成一百五十万出售给第三方，回笼资金，直接把利润线拿到手。
而第三方，就会购买很多这样的欠条，他们买了这些借条，则需要三十年才能彻底赚回来，那第三方干嘛呢？
他们会把所有的优质贷款打包成一个基金，比如凑成十亿，标注成低风险，谁都可以买，手里有闲钱的股民，就会一下子买光了这只基金。
接下来的操作大家都明白了，有了这十个亿，第三方就相当于一下子就回笼了资金，他们会用里面一一些钱去支付股民的利息，等三十年到了，他们也就全部回本了。
如果是狠一点的，使用金融套娃的，直接把十个亿里，五个亿作为支付利息，然后剩下的五个亿拿去继续和银行买欠条.
“这操作，不就和盖房子一样嘛？”刘继祖听陈滔滔这么解释，刘继祖就明白了。
以后就很多公司用这个套娃方式，直接变成一个个庞然大物，不同的是有的及时转型，避免了暴雷，有的没转型好，直接暴雷了。
而基金也和地产息息相关，一样容易暴雷。
虽然性质不同，但本身的金融手段却一模一样——
“不搞，哼，美帝亡我之心不死，我们不玩这一套，遇到金融危机会暴雷的，那什么优质贷款，全部不要，都推了~”刘继祖冷笑一声，他可是知道港岛会面临好几次的金融海啸。
到时候就是现金为王，接手这种要三十年才能回报的玩意儿，不就被套住了嘛，要是金融危机一来，一不小心直接破产了。
“阿祖，不考虑一下?我觉得我们这么多的现金.”陈滔滔有点不甘，一家公司，自然是引入的股东越多越好，现在他的处境犹如一个打工的，全是刘继祖一言而定。
自然而然，陈滔滔就想引入多一些股东，这样好让公司更好的良性发展。
“我们要引入股东不是问题，
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