是蛮意外,小半个月了才给自己打电话,时间隔得有些远。
仔细打量了他一番,发现短短不到半个月时间,钱时云憔悴了许多,两人虽然在清风茶楼是第一次见面,可他却给刘斌留下了很深的印象,“钱总是代表绿茵地产和我谈绿茵第一城项目的事情吗?”
“刘总,别开我玩笑了!我已经不在绿茵地产了!”钱时云苦笑着摇摇头,称呼也从上次的刘少,改成了刘总,刘少是有些讨好之意,而刘总则正式和平等许多,刘斌是学过心理学的,并没有忽略掉这一点儿,对于钱时云离开绿茵地产,他是真的不知道,问道:“离开绿茵地产了?这么突然?为了什么呢?”
钱时云叹了口气道:“一朝天子一朝臣,物是人非啊!”
“那这次钱老哥过来是有何指教呢?”既然钱时云已经在绿茵地产了,那再叫他钱总也就不太合适了,而钱时云比自己大许多,叫一声钱老哥并无不可,再说他也隐约猜到钱时云过来的目的了。
“不知道刘老板能否赏我一口饭吃呢!”钱时云直接道明来意,姿态虽然放的很低,但并没有祈求哀求之意,行就行,不行立马走人。
刘斌沉思了起来,钱时云能做到绿茵地产的项目经理应该是有能力的人才,只是不知道这个人才能否与自己合拍,会不会对自己的咋虐构想造成影响,最后决定还是考教一下钱时云对未来房地产市场的认识在做决定,笑道:“钱老哥对未来房地产市场作何感想呢?”
钱时云知道这是在考教自己,在盛名地产有多大的发展空间就看这一次的对答了,斟酌了一下道:“房地产市场未来十年将是黄金期,是傻子进入都能赚钱的时期,而这个黄金期也是大浪淘沙的阶段,我预计将会淘汰掉七成,不,八成以上的房产公司。”
“而过来十年黄金期后,房地产开发会进入停止调整期,除了京城上海和深圳外,绝大多数城市将是以去库存为主。”
“房产在经过盲目投资和疯狂购买之后会趋于理性,不再是地理位置好就能卖的贵,卖的快,而是会将物业、小区绿化、停车环境、开发公司品牌、施工单位等诸多因素考虑进去。”
“口碑,口耳相传的信誉将是未来制胜的重要筹码。”
“而以单一居住目的开发的楼盘项目会在一二线城市日趋减少,CBD将是未来的主要发展方向。”
刘斌满意的点点头,对于钱时云的回答还是很满意的,与他这个经历过的人所知虽有出入,但差别不是很大,能看到这一步算是难
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