些不敢相信的问道，毕竟现在的房子在刘斌这个奸商恶意涨价之后也才一千二百五十元一平米，对于能在一年时间里每平米涨近八百块钱还是很是怀疑的。
“当然，”刘斌点点头，然后很诡异的一笑，道：“否则你以为我推出的那个承诺回购的活动是闹着玩的？”
“大奸商，既然你那么笃定房价会涨，为什么不将房子囤积起来，等涨价以后在卖呢？那样岂不是挣得更多？”王雅娜想了想，歪着脑袋问道。
刘斌一听王雅娜让自己囤房惜售就乐了，笑着摇头道：“傻丫头，你那是炒房，不是做房地产，而且是我笃定相信房价肯定会涨，而且还会在短期内会大涨的情况下，才可能冒险囤房惜售，坐等涨价，可是有很多房地产开发商并不确定房价会涨，尤其是不确定会在短期内会大涨，他们是不敢将巨量的资金押在这上面的，最主要的一点就是做房地产的资金大多都是向银行贷的款，利息是很高的，要是房价的涨幅不能抵消银行贷款的利息与去做其他投资收益的话，囤房惜售就是个赔，而在咱们这样的小城市，房地产开发商想要囤房惜售等涨价就更是找死了。”
看王雅娜并不是很明白就解释道：“咱们阳城一共才有多少人口？刨除去农村乡镇的，县城里才统共有多少人口？以现有住房数虽不能完全满足人们的住房需求，却也没有到有人无房可住的地步，几年十几年这样下来以后，人们就形成了习惯，两代人挤在一套小两居室里虽觉不方便，可大家都这样，也就只能将分家但过的心思压下来。”
“这就是小城市对房地产的需求并不强烈的原因之一，所以，我们首先就要先打破一些旧有观念，而如何打破这旧有观念呢？很简单，拆迁，之后继续开发新楼盘。”
“那为什么又说开发商在小城市囤房惜售是作死呢？因为小城市对住房的需求量并不大，只有每年有一两个楼盘就适当缓解住房需求量。在不确定房价短期会大涨且跑过银行贷款利息的前提下，囤房惜售，不仅要承担银行贷款高昂利息的压力，还要承担其他楼盘稀释掉当地百姓购房欲望的风险。”
“所以在不确定房价短期大涨的情况下，快速的将房子卖出去，继续去购地、拆迁、开发新楼盘是最好的选择，这样一方面可以将手中的资金转钱来，让钱去生钱，另一方面也可以将小城市的这滩死水搅动起来。”
“你自己设身处地的想一想，如果你和我结婚了，和我妈住在一起，你会是啥感觉？会不会觉得很不方便？早晨上班都差不多是那个点，一家好
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