动道：“雷先生，什么办法？”
“两个最简单的办法！”
雷万霆伸出两根手指，说出两个算是比较公开的秘密道：“第一个，在香江做地皮买卖，都要通过律师楼。”
“香江大多数银行，也都很信任律师楼，当然，那要是知名大律所。”
“如果律所的人肯配合你作证，告诉银行方面，已经提前交付，那你就有机会提前拿到贷款。”
“这个手法，香江不少大地产公司都会用，特别是资金链短缺的时候。”
“第二个，更加简单，搞定银行那边的放贷人，改动一下放款文件，也就可以了。”
啊………？
阮利来听完这两个所谓简单办法，整个人都有些不太好了。
这两个办法根本一点都不简单，甚至可以说是困难啊，都不太可能是私人能完成的。
这第一个办法，是要建立在完全信任、绝对实力的基础上。
说白一点，律行肯配合作证，因为人家预估了风险，觉得你的公司有实力，有名气，有地位，只是一时资金链没跟上，替你作证先一步拿到贷款，也不会有什么事。
顺手，还做了一个人情，何乐不为呢？
第二个办法呢？
更得是实力雄厚才有可能！
就好比霍景良，背后就有“金主”。
他的金主是一位国际银行大班，掌控了一家国际银行东南亚分部。
当霍景良资金不够的时候，背后金主直接可以凭空做点文件出来，先给钱霍景良应急，之后还回去就行了。
没有人是傻子，金主更是聪明绝顶之辈，他们敢动手脚，是因为他们很信任要钱的人，几乎是可以百分百肯定对方能还款。
阮利来，小虾米一个，显然还没有那样的资格。
看着阮利来脸色难看，雷万霆装作不知，继续补充道：“对了，对于地产抵押贷款，银行方面也有很多规矩，不知道阮先生是不是了解。”
“简单点说，香江二手楼、又或是地皮，银行最多只会做七成按揭。”
“另外三成首期，需要以支票（或本票）形式在签临时买卖合同时交付给卖方律师楼。”
“还有啊，同一块地皮，每一家银行估价都有所不同。”
“就好像阮先生觉得这块地值100万，或许银行估价得出，就只值70万。”
“七十万的七成，也就只会放款49万，然后再扣除一些
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