这给了indcor抄底的机会。
比如,indcor旗下的加利福尼亚190万平米的仓库,被彭博誉为其“皇冠上的明珠”,就是从waltoal llc手中低价买来的;在2007年,waltoal llc以29亿美元买入这些仓库,到了2012年,以22亿美元割肉卖给了indcor。
indcor一步步壮大的同时,美国工业地产的好日子也逐渐到来。随着消费的增长,美国企业,尤其是亚马逊等电子商务平台对仓储等物业的需求不断增长,已经超过供应速度,随之而来的是逐渐增高的租金和不断降低的空置率。
根据房地产服务公司高力国际(colliers iional)的统计数据,从2013年到2014年第一季度,美国工业地产空置率从8.83%下降到7.9%,这也意味着每个季度的占用率上升了23%。
黑石急于出手indcor或是为其前不久刚推出的130亿美元的新旗舰级全球房地产基金筹集资金,出售indcor将允许黑石比ipo更快实现利润(此前报道:黑石在中国卷土重来推出130亿美元超级地产基金)。
黑石集团。
在听到富利集团有意收购indcor时,黑石总裁斯蒂芬露出了笑容。
虽然现在仍没有任何证据显示工业地产的发展势头会减弱,但这就是黑石,一旦有利润就会放出资产。
更何况,这是来自东方财团的收购,更有利于卖出一个高价格。
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