等都不错。我们的影视城听说业绩也很好,除占据了30%影视剧拍摄场地份额外,预计今年的游客数量将达到600万人次。和传统老牌风景区无法比拟,但作为新兴旅游目的地,已非常优异了。”
“董事长的意思,旅游地产还可以继续扩展?”周洪亮问到。
“嗯,我们视察完主要城市的地产项目后,去一趟琼岛吧。”
“琼岛?那里的地产业可是崩盘了呀。我们还要去?”
“呵呵,汝之蜜糖,彼之砒霜。琼岛省崖州市,可是华国难得的热带城市,其旅游资源十分丰富,我们这个时候介入,正是一个好的时机。”马由脑海中,浏览了一下琼岛的房地产状况。
1988年,琼岛脱离粤省,成立琼岛省级经济特区。作为华国最大的经济特区,一个难得的发展机遇在短时间内带来了资金,物流和大量人才流入。
琼岛商品房平均价格从1988年的1350元/平方米。到1993年飙升到7500元/平方米。
但积压的房地产不仅数量庞大,而且许多“烂尾楼”被多次“传包裹”式炒作,重复抵押,产权、所有权关系复杂,资金,继续建设成本高,一系列烂尾楼项目流通受阻,给城市经济重启造成了极大障碍。
1993年6月,国家房地产宏观调控政策,限期收回违章拆借资金、削减基建、清理所有在建项目,招招对准房地产市场。与此同时,有关部门还宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
釜底抽薪,一夜寒冬。琼岛全省房地产市场应声而落,琼岛经济亦进入断崖式下跌。大量房地产企业倒闭,无数人血本无归。不到一年间,这些企业在琼岛留下了600多栋烂尾楼、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金。部分烂尾楼长期得不到盘活,一度变为养猪场。
一时间,“天涯海角烂尾楼”成为琼岛的象征。
谷此后,当地官府出面,成立专门机构处理这些遗留问题。并从1999年到2007年的8年,才基本完成了全省“烂尾楼”的恢复建设和销售,闲置建设用地的恢复,以及银行房地产信贷风险的缓解。
类似琼岛的地区还有桂省北海市,也是有来自全国各地商人去炒地、炒房,最后留下一地鸡毛。而这些房地产炒作资金中,有不少来自银行贷款,给国有银行的信贷安全带来了巨大的隐患,甚至直接成为坏账。
“若我们这时去琼岛收购开发用地,尤其是开发可持续发展的旅游
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