张晓颖边走边打量着四周状况，闻言心里一动，侧目看向王流，提议道：“要不打造条步行街怎么样？”
“步行街？”王流微微沉吟。
“对，市里的宏兴广场，酒店、公寓、写字楼，三种业态都过于侧重商务，而商场的定位又是高端精品购物，格调都有点太高了。
在市里是面积有限，只能做到这些。
但现在多了六万多平，可供发挥的空间增大，地又恰好是长条形的街状，打造成步行街，也算是因地制宜了。”
张晓颖不假思索回道，越说越兴奋：“而且这块地在市中心，四通八达，交通很便利，如果打造成集购物、休闲、观光、娱乐为一体的综合步行街，不仅能最大限度的发挥地段优势，尽可能的聚拢人气。
也能和宏兴广场原本的高格调相互补，业态更亲民，覆盖人群更广，城市综合体的定位更完整。”
“听着是不错，可是又是高端精品，又是亲民的，定位会不会有冲突？如果哪头都没做好，那就尴尬了。”王流皱眉道。
张晓颖自信道：“不会，亲民不等于低层次，也不等于放低标准，亲民也可以走精品路线。
城市发展到现在，步行街的功能早就不止是单纯的购物了，也是休闲娱乐、旅游观光、放松心情的场所。
所以，步行街对硬件和环境的要求也在与日俱增，走精品路线是必然，完全可以和宏兴广场的定位相协调。”
王流点点头，意动道：“有道理，如果走精品路线，定位加上旅游观光，那能面向的人群可就不止全市了，全省、甚至全国都有可能。
和宏兴广场恐怕也不止是协调，还可以起到引流作用，一举两得。
确实不错，那就这么定了，多出来的面积，就打造一条步行街。”
说完顿了下，王流看向张晓颖，询问道：“只是，如果做多功能综合业态，各部分应该占到的比例是多少？”
“国际惯例是‘四三三’原则，40%购物，30%休闲娱乐，30%餐饮，很多国家都验证过，效果还不错。
至于具体做哪些项目，就得你自己筛选决定了。”张晓颖微笑道。
王流轻笑道：“我会认真考虑的。”
“对了，宏兴广场的设计是我和冯楠一起做的，创意她也占一半，现在要复制过来，是不是也应该通知一下她？
正好步行街这方面是她强项，要不还邀请她，设计我们两个一起做吧。”张晓颖忽
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