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第七章 2001年来了

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  接下来的几天,秦风把整体佣金给预结付了一部分,先把媒体的钱给结算了、把承诺过的同行的钱给结算了,从穿越回来开始秦风就给自己树立过标准,做任何事情都要诚实守信才能走得更远,这是基本做事原则,也是底线。

给杨磊悄悄谈话的一万块钱,秦风也偷偷的给塞了过去,又额外塞了3000块钱,给杨磊说那是给那三个兄弟姊妹们们的辛苦钱,这下大家都皆大欢喜。

眼瞅着2000年过了一大半的时间,8月的炎热天气让市场迅速的降温不少,整个月没有出多少货值,秦风给自己放了个假,找了辆车去济城周边转一转,看看整个市场情况,也调研调研房价。

2000年的时候华夏最繁华的都市沪城房价均价不到5000元,京城价格房价住宅均价也才4800左右,这个价格让秦风心里狂喜,说明自己再布局两年就有机会来沪、京购买几套房屋,再等两年做个资产投资,在三四线城市开发,实现资本大跃迁。

两个城市中最高的区域价格都已经到了10000出头,豪宅在2000年的时候就已经提前凸显出他们的价值和稀缺。

济城周边的县城也让秦风跑了个遍,到处都是几百块一平方的房子,而且有市场,没需求,这个年代普遍进城的少,城市中的劳动力还严重不足,所以市场活力不大,再等几年开始招商引资的时候,整个城市面才能出现大的变化。

而济城得天独厚的优势是人口,东山省上亿的人口面在房地产行业里头几年的发展吃的是人口红利,只要有人就有购买力、就有市场、就有未来,这是每个城市发展不变的根本宗旨,所以秦风看了几个城市后,再根据对后世的记忆,提前开始谋划要在哪个城市开始自己的营销代理和地块的提前谋划,这是最重要的。

在这种早起的房地产营销代理,凭的是市场嗅觉,这个时候对于操盘手法、操盘能力还没有太大的要求,秦风要做得事情就是快,快速占领市场,然后快速获取市场份额,积累足够资金,获取土地指标。

秦风的几天踩盘、市调,让他心里对城市发展、企业发展、市场发展心里有个大概的数;在前世秦风都有个习惯,习惯吧想到的一些事情记录下来,秦风出去之前提前买了个本子,不到7天的时间,秦风记录了十几页的想法,这是在未来五年要实现的第一个目标,第二个五年要实现全盘布局、企业现金流是第一要素,第三个五年积累项目150个以上,项目全部现金建设,企业不负债、不上市。


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