“地皮下来好十几亿，甚至更多吧，如果算上承建，估计就百亿上下了，这可不是市政工程，市政工程的经济适用房，你们是不需要对地皮支付任何金额的，那都是市政这边管，但是你们这种商业投资不一样！”
“当然了，浦区发展是好，但也要看地方，浦区的外环线，和浦西的闵区，在配套设施的成熟性上是不能比的，那边大片的土地，再过去，就是农村了，而浦西，已经没有什么农村了，入住率这一块，有多少差距我不敢保证，但是闵区那边能卖七八万，甚至十万以上的学区房，他是有他的原因的，另外高档小区，再投入上，还有全装修和毛坯房的概念，这每平方，都是万元以上的出入，当然了，如果是常理来说，肯定是毛坯房，毕竟很多客户买房，喜欢自己装修，统一装修的除非是高档装修，否则人家可不买账，这对房子的质量要求是极高的。”
“另一方面，就是学区房按照市场的前景来看，小平房通常比较好卖，比如一室一厅的房子，虽然单价会高，但是人家投资者就是喜欢，而想让孩子读学区的，也会更多的去考虑学区房，孩子读书了，没几年，房子还可以变现再转手卖掉，你们真的要做，其中考虑的东西非常多，小套的，中套的，大套房的，这都要有份额的明细分配，房子越大，就越难卖，一旦定义成学区房，考虑的就是方方面面。”
我连续开口，说出我的见解，不过我内心深处，更多的是许沫沫去许雁秋的龙腾科技是去干吗的，她认识许雁秋吗？许沫沫为什么要辞职？
许雁秋，许沫沫，这两个人都姓许，是否许沫沫本来就认识许雁秋，毕竟许沫沫是周若云的闺蜜，也在海外留学，知道的事情应该比较多吧？
“陈哥，我大致上知道了，只是现在魔都的房价，特别是学区房，真的非常好卖。”王静道。
“如果你们宝珠集团资金确实非常充沛，那么可以试试，或许到时候会真的赚一笔，但是按照地理位置，外环线这块，浦区我还是有点不太放心，当然了，如果沈总同意可以搞，那么肯定就没错了，沈总可不是简单人，他一旦拿出钱投资，肯定项目有利可图的。”我最后道。
“嗯嗯！”王静点了点头。
“那先这样，我先回去了，代我和你爸告别，下次我到魔都，我拜访他。”
“好的陈哥。”
很快，我离开酒店，驱车对着家里赶了过去。
这一到家，我就洗了个澡，然后还是有些心神不宁，特别是王静刚刚提到的龙腾科技
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