是相对集中，就近安置，取消宅基地，保留责任田。
宅基地确实是农民的最大福利，然则物权地位十分尴尬，孽生了继承和变现及将来税收等方面各种问题，直接补给商品房多好？
总而言之，卫星小镇建设，既能提高土地利用效率，提高公共服务效率，又能方便农民就近打理农田，并且生活在相对熟悉的环境中，逐步适应城镇生活并现代化……
“老师和姜阿姨这几天没白忙乎啊，嘿嘿。”随着宁唯事的陈述和姜红梅的补充，于乐逐渐形成了概念，并且认为可行，“小祁你去请高镇长过来。”
“我去我去！”王启安撒腿跑了，于乐打趣祁候婷，“好端端一个富二代，青年企业家，藏马镇最大的投资商，居然被你训练成了小跑腿？”
祁候婷已经不在乎于乐说什么了，在乎又如何？
“乐哥，这个规划，确实需要镇政府配合实施。换个说法，咱们好像是在做镇政府该做的工作。”祁候婷慢吞吞说道。
“现代化必然要求城镇化，然则城镇化也会带来一系列社会问题，最大的问题就是失地农民的生活保障及再就业问题，过度城镇化还会导致城市臃肿和效能低下及社会混乱。我个人认为，宁老师和姜阿姨提出来的卫星小镇规划，应该是一个巨大的甚至是伟大的创举。”
“所以，这可能都不是藏马镇能够决定的事情啊。”祁候婷面带苦笑拐了个急转弯。
保护耕地，照顾农民，就近建设卫星小镇，是藏马镇探索解决农村现代化问题的创举。经实践检验后推而广之，可以形成完美的顶层设计，系统解决人口仍占全国近半数的农村发展问题。
如果写成文件材料，祁候婷已经想好了开头和标题：藏马镇卫星小城镇建设的实践与思考。
然则现实问题是，村庄拆迁费用是远高于耕地征收费用的。
须知政府征用耕地不过数万元每亩，转让给投资商至少也是数十万元每亩。
若是村庄拆迁，祁候婷还没有具体数字，想来应该不低于百万元每亩吧，毕竟要解决至少两户人家的住房问题。
投资商是愿意直接征用耕地呢，还是愿意罗里吧嗦多出钱拆迁村庄呢，且不说位置选择问题。
须知投资商征地投资建设后，带来税收和就业，带动经济繁荣发展，不但合理合法，而且是政治正确。
那么，镇政府如何拒绝投资商开发耕地，又为何要拒绝依法征用耕地呢？
农民也不见得希望
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