你认为美国房价不涨的可能有多大，华夏肆万亿后，房价不上涨的概率有多大？”周石
“可是，风险还是很大！”格里高利
“但是成功之后，我们的收获也会很大，没有这样震撼的吸引人眼球的成功，我们怎么反转大家对雷曼的印象？”周石，天河证券内部还有许多对雷曼怀有深厚感情的人，由于星河资本几乎是蛇吞象一般吸纳了雷曼欧亚地区的业务，而且没有打散他们的组织结构，就连企业文化都没有动，而且天河证券北美分公司的成立吸纳了大量的前雷曼员工，以至于在许多人心中，天河证券就是雷曼的余孽。这样的结果有好有坏，好的是它在欧美的并购没有受到歧视性待遇。坏的一方面就是很多人怀疑天河证券的能力和水平。
格里高利还是接受了周石说辞，希望天河证券可以通过地产翻身，让那些对雷曼的质疑都讲烟消云散。
燕京现在的房价也就1万出头，商业地产成交价格在每平米2万左右，望京这边的房价在燕京属于偏低的地区。实际建设成本应该不会高于1.5万/平米，有可能只要1万/平米。但是不管怎么说都是都会是几十亿的一个项目，对于提振燕京房地产市场信心有着很大的作用。在奥观海上任那天，时光公司牵头和燕京官府签下了土地购买协议。虽然没有多少资金上的优惠，不过市政交通等公共设施上，望京官府还是给与了很多的政策，而且还答应对未来园区的创业企业实施税收优惠政策和工商管理便利。也算是给创业企业减少了许多的麻烦吧。
周石从时光、朋友和大众点评召集了一批员工，在国贸租了两层楼开始了联合办公的尝试。负责人是周石助理团队的曹捷，一个毕业一年半普通学校的本科生，不过谁让他英语水平不错，学习能力强呢，在周石一水的国内外名校毕业生助理中，他的能力不算特别突出，可是他善于抓住机会，周石在要做联合办公，他主动请缨，再加上大部分人都留在了加拿大处理北电网络的各种事情，周石团队中最厉害的几个要么不在要么没有争，他就这样成为了eork共享办公空间的负责人。
现代化的设计风格，开放式的工作环境，如果连自己都不能打动，又怎么打动别人。
周石和曹捷两人忙活了几天，终于选定了设计方案。这次创业尝试，周石没有准备无限资金，而且由于金融危机，这时候甲级写字楼的租金也就5~6元/平米/天。周石一口气签了最高的5年，租金涨幅每年不超过百分之5。就算这次创业亏损，这个合同都可以把亏损的资金补回来
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