因此才把堤义明请了过来啊。
然而听他言下之意反而在和陶知命谈着合作开发,一点都没有出让给住友的样子。于是住友成弥笑了笑就说道:“不如这样吧。我想陶君也是想能够单独拿部分地,完全由自己去进行规划建设的。堤桑如果觉得整个的大计划可行,那么不论是洞爷湖的开发,还是大崎和龟户的开发,又或者台场王子酒店,堤桑都需要很多资金。将那块地分割一下,分别出让一部分给我们,如何?”
听住友成弥提出的方案不是合资成立会社进行开发,而是把地进行分割,陶知命有点意外。堤义明肯吗?如果要分割,当然是根据现在的行情价谈。然而眼看着台场的地就会升值,他提多少溢价合适?而且,地分割得碎了,价值也有亏。
不过这个方案对自己有利,陶知命也就点了点头:“确实,我本来就是想能在台场拿一块属于我的地。”
堤义明沉吟起来,对他来说,最好的方案就是只搭上这个计划,那一块地还是都保留在自己手上。而听铃木俊二提起这件事之后,他也做了充足的信息调查。
自己那块地的右方,刚好有不少是属于住友的。恐怕此时,他们也在想办法收入内部和周边其他零散的地块。如果能够把自己这块地也收进去,他们的地块就刚好位于跨海大桥和东京湾环形路之间,位置极佳。
而三井的地,更靠近新港区的大井码头,交通没有这么便利。
想到这里他就说道:“既然铃木知事正在筹划这件事,我想,我们不如更主动地拿出我们可控区域的整体规划。只要大家的规划中,产业能够互相补充,其实也不违背各自的利益。”
住友成弥却摇了摇头:“如果我们让出洞爷湖的开发权和那边的土地,在东京这边却没有什么收获,就算是我也无法说服其他董事。这样吧,堤桑。你将整块地都出让给我们,但住友不动产旗下会成立一个台场开发的专门会社。在切割出游艇母港所需要的土地给陶君之后,剩下的部分,既包括住友的地块,也包含堤桑的地块,我们来做整体开发,但可以吸纳堤桑进来占不超过25%的股份。当然了堤桑想要开发王子酒店,我们也欢迎,堤桑会拥有地上部分建筑的不动产权。”
陶知命听得乐了。
你不肯割地给陶君,我们住友肯。你想拉拢他来与住友的战略谈判掌握更多筹码,住友手上也不是没有牌。
洞爷湖你想要,台场你又不肯让,哪有那么好的事?
只不过住友也不是没有抛出利益。
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