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第923章 只租不售

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州工业园。

第四个,阿波罗管理公司和第一波士顿公司与中国电信(移动前身)签署的重组咨询与IPO承销协议,公开数据中涉及的合约金额为2亿美元。

第五个,京城数据中心建造计划,预计投资1亿美元。

五大合作,总金额20.5亿美元,折算人民币约为170亿元。

其中的列维森国际中心,地点位于京城朝阳区长安街与针织路交叉地段,距离紫禁城只有6公里,和大名鼎鼎的国贸中心也只隔了一个街区,预计占地面积25公顷,建筑面积200万平方米。

西蒙还知道,原时空中,这里恰好是后来的万达广场所在。

另一方面,列维森国际中心在投资规模、占地面积和建筑面积等方面,恰好都是一个街区外的国贸中心一期的两倍。1985年开建的国贸一期,占地12公顷,建筑面积110万平方米,投资5亿美元。

看似都翻了一倍,但,这其间可差了10年,因此不难想象维斯特洛体系拿到的条件有多优惠。

另外,列维森国际没有紧邻国贸中心开发,而是隔了一个街区,还明显有着中国方面安抚国贸背后马来西亚郭家的心思。如果不是这个项目意义太过重大,这片区域短期内根本不会有第二座大型商业中心出现。

因为职能类似,必然意味着竞争。

可以想见,中国在幕后肯定还会有更多安抚和补偿,以便消解东南亚华商因此产生的芥蒂。

这是题外话。

列维森国际中心预计开发周期为6年,设计和搬迁两年,正式开发建造为4年,2002年彻底完工。

不过,根据开发进度,预计2000年左右,部分建筑就能陆续启用。

投资规模庞大的商业中心,绝非普通人想像做完规划就能开工。而是要提前进行招商,事先锁定一部分重要的入驻客户,包括收取部分定金等等,一些项目规划还要根据客户的要求进行调整,这样才能最大程度避免风险。

要不然,数百万平方米的建筑空间落成,却没有人入驻,沦为笑柄还在其次,巨额的损失却是谁也无法承受。

和京城数据中心一样,中国方面已经提前撮合了一批重要企业客户,但剩余还要维斯特洛体系自己招揽。因此,除了维斯特洛体系的一些自家企业将来会进驻列维森国际中心,还在另外洽谈各种其他客户。

毕竟西蒙不可能把所有维斯特洛体系中国子公司都搬来京城,预计200万平方


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