商圈的稳定度和成熟度。
餐馆的市场定位不同，吸引的顾客群不一样，商圈的选择也就不同。
步行街是很成熟的商圈，但不可能每个地方都是聚客点，单独一家餐馆孤零零的开在一个地方，效果肯定不如多家店铺开在一起好。
商圈敲定在步行街，具体选址还要考虑人流方向。
步行街有车道，是从西往东的单行线，从东往西要走南边的路，南边有两处公交站牌，分别在黑虎泉和临近趵突泉公园东门附近，从公园东门往北稍微一走，就是这栋商厦，更不用说通往西侧趵突泉的公交车多如牛毛。
这栋商厦稍微往西一些的西门十字路口，东西路是步行街，南北路叫明湖南路。
顾名思义，这条路直通大明湖正门。
所以，步行街上的人肯定是西边过来的多，路南都是些小商铺，不适合开大型餐馆，路边第一栋楼是三联商厦，主要是家电卖场，第二栋就是建设中的千盛商厦，店集群开在这里，大流客流到此就可能被截住。
如果店铺开业后生意好，再往东一二百米的范围内，同类型的快餐店生意可能会下降一大截。
吕冬和杜小兵聊了一会，杜小兵手机响了，聊过几句之后，俩人一起去东边，从那边的一个门口，进了工地里面。
接待他们的是项目开发商千盛房地产开发公司的一位副经理，杜小兵通过家里的关系联系到的人。
“你好，王经理。”杜小兵热情的跟人握手，迅速表明来意。
王经理叫人拿来安全帽，带着俩人直接进楼里。
“这是千盛公司在步行街上开发的第一个项目。”因为托关系过来的人面子还算大，王经理也简单的做了些介绍：“商厦有四层，总面积超过5万平方米，目前第四层已经被新世纪影院公司承租，会打造泉南最大和设备最先进的多厅影院，泉南步行街本来就有‘西热’一说，等到商厦落成启用，这一片会成为泉南市区最热的商业区。”
从东边进入商厦，走在一栋栋店铺之间，杜小兵实话实说：“这里地段确实好，王经理，你们能拿到这块地，不简单。”
王经理笑而不语，总公司的大老板有不少关系极好的老战友，足以保证公司能够获得较为公平的竞争环境。
吕冬看着店铺，没有多说话，目光频频落在一些地方的千盛两个字上面。
去年临近过年的时候，他收到不少名片，其中一张上面就写着泉南千盛公司。
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