期内变现多少钱，信贷价值大的资产，短期内给你换来的现金就多。”
“大部分人买房子都需要去银行贷款，但这个房子市面上的价格并不是银行最终给你贷款的依据，银行给你贷多少钱，是依据它自己的一套独立评估系统。比如市面上标价1000万的房子，在银行的估价系统里或许只值800万，于是银行就按800万的总价来决定给你贷多少款。”
“其实不只是房产，可以说任何信贷属性低的金融资产，都不属于好资产。”
萧杰的话一句句清晰，字字刺耳，那些当时听上去很有道理的分析，如今居然成了现实，而且这现实来得如此之快，快得所有人都猝不及防。
二手房指导价其实直接打击的就是二手房的信贷价值，完全称得上房产调控的核弹，一瞬间，很多账面上几百几千万的房子不过就是购房者自己幻想出来的价值而已，想要变现，困难至极。
杜晶的京亦公司目前已经不再依靠传统的群聊和卖教材模式了，而是升级成了知识付费，京亦去年就在知识星球app里注册了自己的星球，里面全是房产投资的知识，进入星球成为会员需要缴纳年费，每个会员每月有一次免费提问机会，超过一次需要额外付费提问。
杜晶原先对自己的运营模式信心满满，公司旗下的所有房产、法律和税务专家也因付费提问的方式得到了相应的报酬，积极性大增，去年公司业绩蒸蒸日上，付费用户破了15万人，按每人每年298元的年费计算，京亦单单去年一年的营收就达到了4470万人民币。
杜晶本以为公司业务规模会在2021年翻番，结果今年直接滑铁卢，星球里骂京亦坑人的逐渐增多，直到现在到处都是。
“我看看！”关莎抢过了杜晶的手机。
星球的设置确实比较科学，杜晶和公司作为星主可以分享文件、照片和知识汇总链接，星球会员能向星主提问，完成作业和每日打卡，此外星球里也设置了讨论区，会员可以根据目前的房产形式自由讨论。
关莎点击了界面里的“只看星主”，弹出的帖子均是京亦公开发布的，除了政策法律文件外，就是很多城市不同小区的楼盘价格趋势分析以及日常交流帖。
比如：
【三江花园，配套好、地铁四条线，三甲医院与重点小学齐备，更有历史悠久的国际私立学校】
【魔都大成区楼盘批量出手，开车10分钟便是国家国家级4a森林氧吧，海景游艇会码头港口】
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