房肯定是要凉凉一段时间了……
【关莎此时盯着任天行发来的数据：与业主签订租赁合同后，蛋壳需要翻新与装修，离转租出去，一般需要17-21天。而入住率从2017年-2019年，分别是85.8%、76.9%、76.7%。】
任天行：而且还有一个问题你发现没有，长租公寓的收入主要来自租户的租金与服务费，但根据他们2017和2018的全年财报，平均每月每间房租出去的收入是2439元、2352元；同期每月租金成本为1718元、1637元，租出与租入的利差其实一直在收窄，2019年财报过几个月也要出来了，我觉得这个利差会继续收窄。
为了多收点租金，蛋壳都将什么客厅隔断了多租一套小隔间出去……
青客之前利差还有33.9%，现在也降到25%了，他们其实都没有高收低租，但从财报来看，他们的行政、营销和科技等经营支出很大，租金收入不能覆盖，所以其实仍然都是亏损的。
关莎：……
跟任天行聊完后，关莎心情很不好，她忍不住又回到了雁子谷，看着来往的行人与繁华的市井，在一个公交站牌下一站就是半小时。
车来了又走，走了又来，上下车的行人络绎不绝，每个人的脸上都似乎藏着心事，除了公交车司机偶尔会在关莎身上多停留两眼看她是否要上车外，没人注意街边站着一个仿佛与世隔绝的女人。
关莎忍不住拨通了沈俪的电话：“沈俪姐，你今晚还会再做访谈么？嗯嗯……好，可以带上我么？好……好，那晚上九点五十见。”
关莎放下电话后慢慢地走在雁子谷人群熙攘的小道上，这里的农民房有很大一部分虽然不至于是握手楼，但楼与楼之间也就只能同时并行三个人，有些楼之间的间距小到连关莎都不可能穿过去……
这样的楼窗外怎么可能有亮光呢？关莎抬起头望着。
路边有非常多的餐馆，除了面馆、烧饼、馄饨和麻辣烫之外，雁子谷最有特色的地方就是有很多自选餐厅，西红柿鸡蛋5元一份，炒青菜3元一份，给的分量很足，汤和饭只要1元，一共算下来9元就可以吃一顿午饭。
雁子谷其实是一个城中村，里面配套设施齐全，有幼儿园和小学，有健身馆、瑜伽馆、医疗服务中心、理发店、水果店、鞋店衣服店和生活超市，价格也非常便宜，基本跟一个小型社会一样。
理发店里15元，街边8元；
凉皮8元，加一个
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