可能就几分地。这二百亩地看似比开发区现有用地小的多,但征收难度却不比以前整个征地工作轻松,甚至还要难一些。
由于客观情况不同,导致了征收成本翻倍增加。以前这里就是一些玉米地,顶多还有一点儿菜地,离城中心也有好几里,相当于郊区。那时这里还没有纳入城市规划用地,比三类用地还低,权当是四类吧。可现在随着城市建设发展,尤其是开发区建设推进,这些地块也被纳入城市规划用地。地类标准暂定为三类,但实际上要比三类高,划成二类也不为过。另外,加上物价上涨,每亩征地费用至于得是原来的三倍还多。
最重要的还有一点,就是现在被征户心态发生了很大变化。五、六年前,这里地块产生的效益很少,加上地块标准本身就低,人们的期望值也不高,感觉只要比各地强一些就行。可现在却完全不是那个样子,本来现在地类就在二、三类之间,但有的人却期望按一类地计算,甚至有人想要天价,否则他就不同意。有这两方面原因,补偿款至少要翻五倍左右。
我到开发区时间比较长,对周边这些居民构成也了解的多一些。据我所知,接下来要征收地块的业主,大多是‘城郊三代’。他们祖辈是外来户,祖辈和父辈都在这里做小买卖,渐渐也有了一点农田,在这几分地上种点蔬菜自己吃。这些城郊三代,基本没有正经营生,大钱挣不来,小钱看不上,一天游手好闲,东游西逛,就期盼着天上掉馅饼。征收土地的传言一直都有,尤其今年传的更广,所以好多人就把发财愿望寄予了征地上,期望着一夜暴富。期望着凭借半亩薄田,换来洋房汽车,甚至美女娇妻。”
停下来抽了两口烟,冯志堂继续说:“这些地块上的居民,都属于城关镇管辖,要想征地,必须取得镇里支持。做完调查后,又赶上招商、招聘的事,一直也没顾的上去镇里。上周签约完以后,我才去了几次,前两次都没见到管事人,今天总算是见了镇委副书记、常务副镇长温斌。温斌听我说明来意后,没有马上给答复,而是说要向镇长做汇报,让我一直等着。
中午的时候,他把我带到了玉赤饭店,说边吃边谈。我没心情吃饭喝酒,就一直问他协调征地的事,最后他跟我说了五个字‘让楚主任来’。等我要继续追问的时候,他往桌上一趴,醉了,司机把他架了出去。”
听得出冯志堂做了不少准备工作,但和城关镇的协商,没有任何实质进展。这个结果在楚天齐意料之中,也多少有些超出意料。他知道温斌应该不会痛快的配合,这才让冯志堂去找温
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