用地使用非常严格，办公生活设施用地面积不能超过总用地面积的7%。
所建立的宿舍或公寓是不能在市场上交易的，也不能入户。
规划工业用地1000亩，可以使用70亩作为员工生活区，可以作为生活娱乐场地、食堂、球场。
工业用地便宜，像蓉城三环外位置，可能就是三十五万左右一亩。
但是，相同的地段，若为住宅用地，可能就高达几百万甚至近千万一亩地，同样相同地段的商业用地，比住宅用地便宜10%左右。
所以，工厂部分，买工业用地估计需要几亿元，建筑和设备方面，估计需要十亿元。
而且，那70亩还不是员工的公寓，按照老板的要求，大家算了下，需要另购置住宅用地。
按正常来说，这么花钱有些超级土豪。
就以工厂区的办公大楼来说，整体外形要像五彩神石，具体结构还未招标设计，老板要求采用智能系统，合理控温，灯光，空气湿度等，做成全球最先进的智能系统大楼。
老板还要求办公大楼将以绿色空间为主，拥有充裕的空间种植大量树木以及设立果园和中心花园。
记得前段时间，老板当时跟他说“你想想看，工业园区里，种有一大片果园，员工上班路过时，可以摘一颗吃，那是多么幸福的事儿。”
老板还说“钱不钱的，到了一定的层次，真的感觉无所谓，我这辈子不缺钱，花也花不完。
未来你们也不会缺钱，所以我们要搞大事，给国内企业立个flag，而且公司还赚钱，羡煞他们，然后咱们坐在沙发上，打开手机看着世界民众的羡慕评论，那是多么舒爽的事儿。有时候，人呀，幸福就是对比出来的。”
幸福，就是对比出来的！
这句话太社会了，满满的伤害，老板说的有点骚，但方致远还是认同的。
所以说，老板的各项要求，旨在打造令人惊艳的服装总部，使其融入大自然，对环境友好，同时响应公司“我们创造神奇”的口号。
至于员工的公寓，则计划购置一百二十亩住宅用地进行安置，购地连建筑造价、装修，十亿元左右，光这个就把他和两位专家震惊了。
虽然陈石提过公寓产权是公司所有，但公司这么舍得花钱建，还有陈石提到的住宅待遇和公寓配套设备，估计建造成之后，神石超级服装厂的员工绝对算是国内最幸福的员工了。
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