松江、青浦一带,虽然不是寸土寸金的上海市中心,却也是上海近郊,地价同样十分不便宜。这样的地价放在后世,姬庆文赚的这点钱,恐怕也就买上几幢别墅而已。
可现在,淀山港这里还是刚刚围海造田搞出来的一块新土地,土地养分并不肥沃,其中还有不少因是将将从海里填土出来,土质有些偏盐碱,因此地产并不丰饶。
放在只知道耕田、种地、收粮的古代,这样的土地当然值不了多少钱,姬庆文花了不过二十多万两银子,便收购了淀山港周边数百顷平地——不管是耕地、滩涂、荒地一概收入囊中。
他收购地皮时候出家既高,拥地的农民自然是高高兴兴便出售了田土。
却还有不少脑筋不灵、观念陈旧的老农民,守着祖上传来下的土地不肯出售给姬庆文。
对这些人,姬庆文当然不会像后世里那些不法奸商那样,用各种手段逼迫他们出售土地——虽然姬庆文现在的实力可要比那些奸商强多了,至少他手里掌握着一支人数众多、战斗力超群的明武军。
于是,姬庆文为了让这场“土地改革”尽可能“温柔”地持续下去,以免手段过于激烈被地方和朝廷里那些闲着没事的官员们挑拨参劾,最终落了个无疾而终。因此,姬庆文采取曲线方略,先答应这些老者的后辈,让他们可以在自己姬家的产业里工作,再让他们反过来劝自己的长辈们把土地交出来。
这些老人家留着土地,本来就是为儿孙们着想,现在他们都愿意放弃土地,老人们自然是无话可说,虽并不十分情愿,最后倒也在犹豫之中把土地交了出来。
除了农民之外,还有不少土地掌握在大地主手上。
到了明朝末年,土地兼并已经十分激烈,占人口少数的地主、富农,掌握了全国三分之一以上的土地。但在江南,因为土地产量较高,农民以家庭为单位,耕种十亩、二十亩土地,再自己养蚕织布,也可以养活一家老小。因此江南土地兼并的情况,远不及北方严重,而能够积攒起大量土地的,却是非富即贵,不是富甲一方的大商人、便是为官一任的官僚。
对于这些人,姬庆文也另有办法处理。这便是让他们以土地入股,选择姬庆文名下的纺织坊、码头港口、钱庄等产业获取份额,并参与分红。
这些产业可是闻名江南的大产业,旁人天天做梦就想着染指一二,却不料现在可以凭一些弃之可惜、食之无味的土地就能入股,让这些地主们自然是趋之若鹜。
就这样,姬庆文破费了一番周
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