租约到期之后，我们根据今后东莞土地使用权的平均价格，进行续约。到时候，这块地除非我们不要了，否则，排他性，由我们出钱继续续约！”
改革开放初的土地使用政策不像后世那么规范，有的低技术含量的工厂，也能免费拿地，但是约定二十年或更长时间之后，包括建筑和设备等设施，免费归国资所有。这种政策，引进的很多都是没钱，空手套白狼的骗子。
像一些有长远打算的公司，肯定不会仅仅考虑赚二十年的钱，而是考虑长久的经营。
比如，汽车行业就采取合资方式，中德、中美、中日等等企业进行合资。国内大型车企，拿人力资源、市场资源和地皮作为筹码持有一半股权，而外资企业则是通过品牌、技术、资金和设备等等资源获得另一半股权。由于，国内和外资各一半股权，所以，不担心工厂土地租约合约到期之后，怎么办的问题。
林棋暂时不考虑合资，所以，必须要签订有保证的协议，租约到期之后，后续的解决方案。这个方案，不能太过于占便宜，而是要双赢！
“好！”东莞位于广州和深圳之间，思想上比较开放，所以，官员都胆子冒险。毕竟，撑死胆大的，饿死胆小的。改革开放初期，就是比谁更胆大。
“林先生，您还有其他的投资项目吗？东莞什么都没有，但是，我们有的是土地，人力资源也非常丰富，交通也有利于出口……”接下来，东莞官员们进一步的说服林棋新的投资计划。
林棋想了想说道：“影视产业怎么样？”
“影视？”当地的官员显得很心动，香港的影视行业的发达，可让东莞羡慕非常，满大街的录像厅，基本上都是靠着港片作为主打。
“是的，影视作为主题。”林棋说道，“修建各种复古的建筑，秦汉唐宋元明清和民国时期的主题建筑群，每一处建筑群都力求细节上复古。里面的工作人员，都是穿着不同朝代的服装，平时，他们既演出也从事一些酒店、零售、饮食等等工作。比如，酒楼的经营，也是仿古的。既对外营业，招待普通的旅客，也招待影视剧组，配合不同题材的影视作品的拍摄……”
提到影视基地，后来更成功的当然是横店。横店影视城实际上是国内影视基地的后起之秀，为了拍《鸦片战争》而搞出来的复古建筑群，后来却发展成为国内最大的影视制作基地。
可以说，横店的影视作品产出，是不亚于港片巅峰时期的产出。而且，横店模式不仅仅是通过影片本身赚钱，其影视作品的成功
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