美冬不动声色地点头，有请老部长继续发言。
“想将老年人们留在咱们的公寓里，就必须让他们满意，如果只是普通养老院式的环境，我们凭什么让他们一住几十年不换地方？所以在房产质量和内部装修上，我们首先要保证质量和费用的恰到统一，然后就是高度人性化的设计。这方面就需要设计部门出大力啊，无比要让老年人感到在家一样的感觉。”
“相比之下，很多中国的新建小区，环境和质量的确很好，但毕竟都是照着七十年产权建设的。如果是酒店式公寓，却又正如这个名称一样，太给人以生硬的感觉了。如果只是都市里忙于工作的金领也就罢了，老年人的话，果然还是更希望有一个纯粹的家吧？”
所以，这就是老部长提出的以人为本的原则，这个词其实早就被中方用烂了，而西方又何尝没有类似的想法，日本也早有凭借优良的设计能力来贯彻它。所以听了这番话后，小屋里其他几人都一副见惯不怪的样子，因为套话完毕后，具体该如何设计自己的项目，才是问题的核心所在。
“上海很多小区利用太阳能供电的做法，虽然也是清洁能源，但并不适用于我们。因为我国早就是个高度核能化的国家，没有什么严重的空气污染，贸然利用高成本去赶太阳能发电的时髦，其实是很多余的做法。”
听到这里时，美冬缓缓地点了点头，嗯了一声，并慢悠悠望向窗外。
这里是市中心五星级酒店的高层，能望见的当然只有商业区的摩天高楼，看不到居民区此起彼伏的高层公寓。但今日好歹也是第三天了，美冬眼睛瞧着这里，脑海里浮现的却是上海栋栋民居屋顶上，热效率极高的太阳能电池板。
其实这样的一笔电费，当然还是算在官方范畴的，只是被分摊到了每家每户上，用于每一栋楼的辅助供电。平日里储能，阴天里供能，充分利用着太阳的美好，降低了电站的负担，如意算盘打得真不错。
“随着人口集中化不断发展，公寓的价值迟早一天会被彻底体现，别看东京都内到处都是独栋民宅，平均每人才能摊到多大面积，大家心里都清楚得很。不管怎么提高个体的价值，一个国家要想屹立于世界巅峰，都需要依赖庞大的人口基数，现在的政府和民间也都深刻意识到这个问题了。”
美冬轻轻说道：“但日本的面积毕竟有限，除非真能再花上几十年时光经营新的城市群，否则东京、阪神、名古屋三大圈永远都是一切的核心。超75%的人口集中度，决定矮层公寓这种建筑，到底是
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