多单子，系统就会越强大！
于是他默默退会瓦房考虑了一会，用点劵在商城里购买了一本价值900点的《从交通状况看社区潜力》。
这本书的内容正好可以帮助他提高最弱的市场预判能力，算是对症下药。
点劵被消耗之后，墙边的书架上出现了一本书籍，大概有一百多页厚。
许嘉把书取下，翻开看了起来。这一看，就彻底入迷了……
“入住率，车位管理，停车难度，车位租金，车位价格，这些细节都可以从侧面证明小区的购买价值。”
“金城家园小区附近的主干道为‘清池街’，刚交付时，日平均拥堵时间为0分钟。”
“一年后，平均拥堵时间为3分钟。”
“两年后……”
“现在，清池街每天平均拥堵的时间为3小时。”
“不断增加的拥堵时间证明，社区所在板块内仍然不断有人口增加，创造了足够的价格上涨支撑，属于投资回报系数当中很容易被忽略的参考因素之一。”
“六年间，囤山区新增两条地铁线路，两座高架桥，一条大型隧道，并行拆迁了大量老旧社区，拓宽原有道路，修建十余条支路，增设自行车租赁点43处，增设交通路线7条。”
“主管部门的举措，是在数据参考以及区域调研等科学论证下的行为。最典型的例子，是不惜赔付巨额赔偿金，将‘春润花园’其中的4幢住宅拆除，打通了东西向的断头路光华街，为南北向主干道古山路缓解交通压力。”
“以金城家园为例，一手销售时，成交均价为1.4万/平方米。刚交付时，小区地下车库可以随意进入，收费4块/天，车位价格约为13万左右。当时小区成交均价约1.6万/平方米。”
“半年后，地下车库拥挤，物业开始整顿。没有车位的业主可以随意把车停在空旷的路边，当时车位租金约2800块/年，车位价格约为15万左右。成交均价约为1.8万/平方米。”
“一年后，小区门口的车辆停放拥挤，车位租金上涨至约3500块/年，车位价格约为18万左右。成交均价约为2万/平方米。”
“两年后……”
“三年后……”
“现在，金城家园执行严格的一车一牌登记，路边已安装监控限时停放，极度拥挤。车位租金约为6000块/年，车位价格约为25万左右。成交均价约为4万/平方米。”
“……”
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